HOUSE RENOVATION
戸建てリノベーション
古い戸建てのリノベは、最も得意とするところ
古い戸建てのリノベは、
最も得意とするところ
建物によって構造や建て方が異なり、難易度が高い戸建て住宅のリノベーションは、モノリスが最も得意とするリノベーション。まずはホームインスペクションを行い、外回り、屋根や外壁の状態を確認。その後、プロの設計士がご要望や理想の暮らしについて丁寧にヒアリングし、リノベプランをカタチにしていきます。モノリスの戸建てリノベは、断熱や耐震など、暮らしの快適と安全を支える性能を特に大切にしています。
一般的な戸建て住宅だけではなく、再建築不可の戸建て、ビルやビルの一部、長屋、倉庫など、法的な確認が必要で難易度が高い工事でも、まずは一度ご相談ください。
戸建てリノベーション ３つの特長
1
性 能
「戸建てリノベ」で最も大切にしていることは、そこで暮らす人の健康や安全をしっかり守れる家にすること。寒い冬や暑い夏でも快適な室温を保つ高い断熱性や、住宅の土台となる構造躯体の堅牢性や耐久性、そして、地震が多い日本で安心して暮らすための耐震性。モノリスは、住宅の根幹となる性能部分を一番大切にしたリノベーションを提案します。
耐 震
安心して住まうための耐震補強。
「新耐震基準を満たした家」がモノリスのリノベ基準。モノリスには耐震診断を行えるスタッフが在籍しており、壁や床を取り外した際に「現状の耐震性」を必ず確認します。耐震性に問題や不安がある場合は、適切な耐震補強をご提案します。
※「新耐震基準」とは、1981年6月1日以降の耐震基準。震度6強、7程度の大規模地震でも家屋が倒壊・崩壊しないことを基準としています。
断 熱
「断熱等性能等級5」が基準です。
「断熱が施された家」と「断熱を行っていない家」では、真冬・真夏の快適性は全く異なります。また、室温が18℃未満の場合、健康リスクが高まることがわかってきており、ご家族が健康で快適に暮らすために「断熱」は欠かせない性能になっています。モノリスの戸建てリノベは、新築基準をこえる断熱等級5を基準とし、施主様のご要望に応じて最高水準の等級7にも対応します。
※モノリスでは国や都の省エネ補助金の申請もサポートしています。
断熱等性能等級
一次エネルギー消費量等級
2
設 計
古い家の多くは「採光」「間取り」「動線」「収納」に大きな問題を抱えています。古い戸建てが多い荒川区でリフォームをしてきたモノリスならではのノウハウを活かして、古い戸建て特有の問題を解決するとともに、じっくりとお客様の「暮らしの中身」をヒアリングし、お客様の暮らしに一番ふさわしい理想の住まいをていねいに作り込んでいきます。
間取り
家族一緒の時間が自然と多くなる間取り。
モノリスの間取りプランは「部屋数の確保」よりも「家族が一緒に過ごせる空間づくり」を重視。料理しながら会話ができる対面キッチン、光あふれる心地よいリビング、どこにいても家族の気配を感じられる間取りの工夫など、家族のコミュニケーションを大切にした住まいづくりをお手伝いします。
採 光
採光にこだわった、明るく開放的な家づくり。
建物が隣接して家が暗くなりがちな都市部では「採光」が重要なテーマ。天窓や吹き抜け、階段等を利用して光を下の階に取り込む工夫、ウチとソトをゆるやかにつなぐ半屋外空間など、住まいの状況と予算に適した採光プランをご提案します。
インテリア
シンプルで心地よく、愛着がわくインテリア。
無垢フローリングや、モルタル、シンプルなタイルや塗装仕上げ…心地よく、流行り廃りの少ないもの。飽きることなく長く付き合い、暮らしに寄り添って愛着が湧いてくるもの。新しい技術や製品も取り入れながら、私たちが本当に良いと感じるインテリアをおすすめしたいと考えています。
無垢フローリング
塗装仕上げ
漆喰
モルタル
シンプルなタイル
無垢フローリング
塗装仕上げ
漆喰
モルタル
シンプルなタイル
3
施 工
モノリスにはリノベ会社に珍しく大規模な建設現場の施工管理まで担当できる一級建築施工管理技士が2名、中規模の現場責任者として業務が行える二級建築施工管理技士が2名在籍しており、高いレベルで施工管理を遂行。一般的な戸建て住宅はもとより、再建築不可物件、ビルやビルの一部、長屋、倉庫など、法的な確認が必要で難易度が高い工事への対応も可能です。
施 工
在来、RC、軽量鉄骨など、幅広い工法に対応。
住居以外の建築の仕事に携わってきた経験により、木造軸組工法をはじめ、RC工法（鉄筋コンクリート造）、軽量鉄骨造など多様な構造・工法で建てられた家のリノベーションに対応可能。リノベーションの難易度が高い再建築不可の戸建てリノベの実績も豊富です。
在来工法の事例
軽量鉄骨の事例
RC工法の事例
スケルトン
戸建てリノベは開けてみないとわからない。
古い家のリノベーションの場合、床・壁・天井を壊してみないとわからない構造上の問題や不具合が多々あります。モノリスの施工担当は戸建てリノベの百戦錬磨。経験値の高さと引出しの多さで難易度が高い施工現場でも臨機応変かつ的確に対応します。これから何十年も暮らしていく住まい。安心して快適に暮らせる家にするためには、見えない部分のリノベこそが大切です。