USED RENOVATION
中古を買ってリノベーション
「物件購入」と「リノベーション」をワンストップでお手伝い！
「物件購入」と「リノベーション」を
ワンストップでお手伝い！
地元の不動産会社やファイナンシャルプランナーと連携し、「中古物件の購入」「ローン申請」「リノベーション」など、すべての工程をワンストップでお手伝いします。
モノリスの「中古を買ってリノベ」4つの特長
モノリスの「中古を買ってリノベ」
4つの特長
戸建て物件を探すなら「戸建てに
強いリノベ会社」が一番！
戸建て物件を探すなら「戸建てに強いリノベ会社」が一番！
リノベーションを前提に物件を探すなら、リノベのプロとの物件探しがオススメ！特に、戸建て物件を評価するには専門知識が必要なため、戸建てに強いリノベ会社に依頼するほうが安心です。
「耐震診断」や「ホーム
インスペクション」に自社対応。
「耐震診断」や「ホームインスペクション」に自社対応。
古い戸建て物件を安心して購入するには、耐震診断やインスペクションが必要です。一級建築士が3名在籍するモノリス秀建は、耐震診断やインスペクションなどをすべて自社対応します。
「家賃」と「ローン」の
二重払い期間を短縮！
「家賃」と「ローン」の二重払い期間を短縮！
マンション購入後から引越しまでの間は、「賃貸の家賃」と「新しい家のローンや管理費」の二重払いが生じます。モノリスのワンストップリノベなら「物件探し」と「リノベプラン」を同時進行できるので、物件購入から引越しまでの期間の大幅に短縮。無駄な出費を防げます。
物件費用とリノベ費用を
まとめれば低金利。
物件費用とリノベ費用をまとめれば低金利。
ワンストップリノベの場合、物件購入時にリノベ費用がわかるので、物件購入代金とリノベーション費用をまとめて低金利のローンが組みやすくなります。また、減税額が大きくなるというメリットもあります。
安心で安全な
「中古を買ってリノベーション」を！
安心で安全な「中古を買ってリノベーション」を！
FPによる資金計画アドバイス
当社提携のFP（ファイナンシャルプランナー）さんが、将来の収支シミュレーションをもとに、無理のない借入計画をアドバイス。「金利の安い銀行は？」「固定と変動では、どちらがいいの？」など、ローンに関する様々な質問にもお答えします。
内見同行サービス
リノベ経験豊富な設計スタッフが、候補物件の内見にご同行。住宅のプロの確かな目で中古物件の状態とリノベの適性をチェック。「したいリノベができない」「工事費がかさむ」といった施工上のリスクを軽減します。
ホームインスペクション
築年数が古い「戸建て」「マンション」を購入する場合、劣化状況が気になる方が多いのでは。モノリス秀建は、リフォーム会社では珍しく自社でホームインスペクションに対応可能。後々トラブルになって後悔しないためにも、契約前のインスペクションをオススメしています。
※当社で物件の購入・リノベーションを契約されたお客様は、ホームインスペクションを無料で実施します。
耐震診断
新耐震基準以前（1981年6月以前）に建てられた建物の中には耐震性能が不足しているものが多数あります。ずっと安心して住まうために、1981年以前の戸建て物件においては、リノベ前に耐震診断をオススメしています。
「中古を買ってリノベーション」
のすすめ方
「中古を買ってリノベーション」のすすめ方
物件購入の流れ
1
お問合せ・ご相談
2
物件探し
3
内見
4
ローン事前審査
5
物件購入のお申込み
リノベーションの流れ
6
売買契約
1
設計契約
7
住宅ローン本審査
早くリノベプランをスタートすることで家賃とローンの二重払い期間を短縮
8
売買成立／お引渡し
2
現地調査／ヒアリング
3
プラン／お見積り
物件売買が成立しますと住宅ローン・管理費・積立金等の支払いがスタートします
4
ご契約（工事請負契約）
5
施工
6
検査／お引渡し
7
アフターサービス